Aurskog/Killingmo Næringspark: Kontor- og lagerlokale i bygning under oppføring – Leveres nøkkelferdig – Rett ved FV 170

Les mer om eiendommen

Arealspesifikasjon

1. etg: 219 kvm Lager 1. etasje
2. etg: 193 kvm Kontor 2. etasje

Inneholder

Vi søker seriøse aktører som ønsker å være med å påvirke egne løsninger og materialvalg. Lokalet går over to etasjer, fordelt på ca. 193 kvm kontor og ca. 219 kvm lager. Totalt ca. 412 kvm BTA. Estimert innflytting Q2 2023.

Bygningen er under oppføring, og utbygger ferdigstiller lokalene iht. prosjekteringen. Interessenter som ønsker egne tilpasninger, oppfordres til å ta kontakt så tidlig som mulig for å avtale eventuelle endringer.


LEDIG KONTOR- OG LAGERLOKALE - 412 KVM BTA
Killingmo Næringspark har en strategisk beliggenhet rett ved FV 170. Fra eiendommen er det enkel tilgjengelighet til bl.a. Lillestrøm og Oslo Lufthavn.

Lokalene leveres "nøkkelferdig", og leietaker kan flytte rett inn i nye og moderne lokaler. Utbygger har utarbeidet en leveransebeskrivelse for de aktuelle lokalene, og vil i utgangspunktet leveres med en kombinasjon av cellekontorer med glassfronter, møterom og åpent landskap. Lageret er todelt med et areal på til sammen ca. 219 kvm. Begge lagrene vil ha kjøreport på 3,6 m x 3,6 m, sluk og oljeutskiller. Lagrene er søylefrie og har en takhøyde på inntil 4,05 m. Fellesareal består av herre- og damegarderobe, samt ubemannet kantine/spiseområde med kjøkken.

Ved ferdigstillelse vil resten av bygningen være utleid til to leietakere som til sammen opptar ca. 3988 kvm.

Planskissene, under bilder, viser lokalene slik utbygger vil ferdigstille uten leietakers tilpasninger. Lokalet kan inndeles til kontorer i variert størrelse, stillerom, møterom, åpne landskap, kjøkken/spiserom m.m. Leietakers egne tilpasninger vil bli lagt til leien.

Kontor- og lagerlokale leies ut samlet til en leietaker.

Killingmo Næringspark
Killingmo Næringspark ligger i et område under utvikling, og består i dag av diverse kontor- og lagerbygg, samt flere bygninger med lagerseksjoner som eies av forskjellige selskap og privatpersoner. Næringsparken ligger ca. 5 min. unna Aurskog sentrum.

BELIGGENHET
Killingmo Næringspark, eller mer nøyaktig Kjellingmoveien 6 ligger fint til langs FV 170, i Aurskog-Høland Kommune rett utenfor Aurskog sentrum. Eiendommen ligger fint til med enkel adkomst fra fylkesveien. Den korte reiseveien til f.eks. Lillestrøm og Oslo Lufthavn gjør området attraktivt for bedrifter som opererer i områdene rundt.

Nærmeste kollektivtilbud er bussholdeplassen "Killingmo veikryss" som ligger ca. 300 m fra eiendommen. Fra denne holdeplassen går buss 470 til Lillestrøm/Eidslia, hvor det f.eks. tar ca. 30 min til Lillestrøm bussterminal.

Avstander
Med bil:
Ca. 5 min til Aurskog sentrum
Ca. 15 min til Sørumsand sentrum
Ca. 20 min til Lillestrøm sentrum
Ca. 40 min til Oslo Lufthavn

PARKERING
Parkering for ansatte og gjester på eiendommen etter nærmere avtale.

Verdt å merke seg
- Bygningen er under oppføring, og er planlagt ferdigstilt i løpet av Q2 2023.
- Mulighet for "skreddersøm"
- Nye og moderne lokaler på ca. 412 kvm BTA
- Lageret har slukrenner på 2 m. med oljeutskiller
- Felles garderober og kantine/spiseplass med kjøkken
- Gode parkeringsmuligheter
- Leies ut samlet til en leietaker

Tomt kvadratmeter

11 657

Adresse:

Kjellingmoveien 6. 1930 Aurskog

Type lokale


Kombinasjonslokaler,

Areal

193 m2 - m2

Bruttoareal

412 m2

Fasiliteter
Garasje/P-plass
Bredbåndstilknytning
Kjøreport

Kontakt megler om denne eiendommen

Morten Kim Pedersen

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: morten@real.no

Telefon: (+47) 92872303