Kontorlokaler med noe lager i samme bygg som Star Autoco AS – Langs RV 159, sentralt i Lørenskog

Arealspesifikasjon

2. etg: 251 kvm Kombi
3. etg: 135 kvm Toppetasjen
3. etg: 142 kvm Kontor åpent landskap

Inneholder

Med sentral beliggenhet i etablert område rett ved Karihaugen/Visperud, med kort vei til av- og påkjøring E6 via RV 159, har vi for utleie tilsammen ca. 684 kvm bta bestående av kontorer og lager.

Ledige lokaler:
3. etasje (toppetasjen)
Ca. 142 kvm BTA kontorlandskap, som kan tilpasses 100% etter leietakers behov. Kontordelen utgjør ca 104 kvm BTA. Dette lokalet har et våtrom hvor det kan monteres eget kjøkken og et stort rom som kan benyttes som kontor, møterom eller lager/arkiv.

Ca. 135 kvm BTA kontorlokaler, inndelt med 3 cellekontorer, kjøkken med spiseplass og åpent område, egnet for møterom/ventesone.

I byggets mesaninetasje (høy 1. etasje/2. etasje) er det ledig et kombinasjonslokale på 251 kvm. Herav er lageret på 85 kvm BTA, inkl. felles området med nabo. Netto lager er ca. 45 kvm før beregning av andel fellesareal. Kontordelen er på 166 kvm BTA. Mrk: Lager leies IKKE UT ALENE uten kontor.

Lokalet har adkomst via trappegang og via kjøreport med vareheis (1000 kg) til lager/kombinasjonslokalet.

P.t er kontordelen innredet med 5 cellekontorer, 2 stillerom og ett møterom. Det er kjøkken i fellesområdet, som også kan brukes til møter/bespisning.

I lageret er det p.t. 2 stk toaletter og 1 dusjrom. Disse kan demonteres om man vil bruke dette området som lager. Lokalet har vært benyttet av en entreprenør som hadde lokalet som base for sine mannskaper i forbindelse med utbygging i Lørenskog.

Alle lokalene er ledige for omgående overtakelse.

Beliggenhet

Eiendommen ligger langs RV 159 (Karihaugen - Lillestrøm).

Bebyggelsen

Eiendommen er beliggende rett ved Karihaugen/Visperud, langs RV 159.

Tomten

Opparbeidet med asfaltert parkeringsplass og adkomstveier.

Tomt kvadratmeter

7 832

Adkomst

Kort vei til av- og påkjøring E6 via RV 159.
Det er både enkel adkomst fra hovedvei, og gode eksponeringsmuligheter.

Off. kommunikasjon

Ca 5 minutters gang til Lørenskog bussterminal og ca. 10 -15 min gange til Lørenskog togstasjon.

Parkering

Det er tilgjengelige asfalterte P-plasser på eiendommen.

Standard

Gjennomgående god standard og godt vedlikeholdt eiendom. Godt med belysning.

Oppvarming

Elektrisk. Det er ventilasjonsanlegg med kjøling i bygget.

Byggemåte

Teglstensbygg oppført i 1988, senere oppusset. Etasjeskillere av betong. Bygget er hele tiden løpende godt vedlikeholdt og har en generell bra standard.

Regulering

Området er regulert for næringsvirksomhet, lager, lettindustri og kontor.

Diverse

Leien kan variere med utgangspunkt i hvilke vilkår som for øvrig fremforhandles i leieavtalen, og vil også kunne være avhengig av hvilke eventuelle investeringer som gjøres i lokalene.
Utleier er positivt innstilt på å gjøre eventuelle tilpasningsarbeider i lokalene for å imøtekomme leietakers behov.

Overtakelse

Lokalene er ledige og kan overtas etter nærmere avtale.