LEDIG LAGER 262 KVM OG KONTOR 118 KVM I NYTT BYGG SENTRALT BELIGGENDE LANGS E6 I ØRN NÆRINGSPARK

Arealspesifikasjon

1. etg: 262 kvm LAGER
2. etg: 118 kvm KONTOR

Inneholder

I ØRN Næringspark på Dal i Eidsvoll kommune er kombinasjonsbygget i Vognvegen 43 ferdigstilt og klart for innflytting. Store deler av bygget er utleid til blant annet Idèhus, Eltera Romerike og Akershus Murforretning

Følgende lokaler er fortsatt ledige:
* Lager på ca. 262 kvm BTA i 1. etg (Netto areal ca. 231 kvm)
* Kontor på ca. 118 kvm i 2. etg (Netto areal ca. 100 kvm)
Lokalene kan leies samlet eller delt på inntil 2 stk. leietakere.

Vi søker seriøse aktører innen håndverk, lager, salg, industri, engros, produksjon, service, entreprenører- og anleggsbedrifter m.fl. som ønsker å etablere seg i nye og moderne lokaler. Det er også et mål at aktørene i eiendommen skal skape gode arbeidsplasser og dra synergier på hverandre. Utleier er en erfaren eiendomsutvikler som vil tilstrebe å tilrettelegge og drifte eiendommen til beste for sine leietakere.

Fellesareal:
Eiendommens fellesareal består av stort felles møterom på ca. 60 kvm, 3 stk. wc, 2 stk. HC-wc, renholdsrom, teknisk rom, gangareal og heis.

Standard:
Lokalene leveres klare for innflytting med normal kontor og lagerstandard etter nærmere avtale.

Parkering:
Totalt ca. 21 stk. parkeringsplasser på eiendommen.
Leie av p-plasser avtales nærmere.
Mulighet for el-lader.

Tomt:
Flat tomt på ca. 3 630 kvm med direkte innkjøring fra Vognvegen.
Opparbeidet med permeabelt dekke (for bedre overvannshåndtering) samt noe grøntareal i tomtens yttergrenser.

Diverse opplysninger:
Ventilasjon og kjøling i kontorlokaler.
Ventilasjon i lager etter behov.
Kjøreporter (4,5m*4,5m).
Takhøyde lager til drager ca. 5,4m og til himling ca. 6,7m.
Mulighet for profilering på byggets fasade etter nærmere avtale.
Egen strømmåler (undermåler) til det enkelte leieareal.
Felles stort møterom i eiendommen.
Overtakelse Etter avtale.
Vi gjør oppmerksom på at lokalene ikke leies ut til vaskehall eller verksted.

Betingelser:
Leie lager m/normal standard kr 1 100,- pr. BTA kvm/år.
Leie kontor m/normal standard kr 1 600,- pr. BTA kvm/år.
Felleskostnader er estimert til ca. kr 120,- pr. BTA kvm/år.
Eget forbruk av strøm betales av leietaker iht. måler.
Leietid fra 5 -15 år.
Sikkerhetsstillelse/garanti 6 mnd. leie og fk.
(MVA. tilkommer på alle oppgitte priser).

Beliggenhet

ØRN Næringspark ligger sentralt plassert langs E6 rett nord for Jessheim og Oslo Lufthavn Gardermoen på Dal i Eidsvoll kommune.

Eiendommen har en meget god beliggenhet i næringsparken med Toyota, Stenberg & Emilsen AS, Ole M. Almeli AS, Ørn Vask og renseri, Mylift, Riis Bilglass m.fl. som naboer. Øvrige virksomheter i parken er i hovedsak bil- og maskinrelatert samt håndverksbedrifter.

Det tar ca. 7 min. med bil til Jessheim, 14 min. til Oslo Lufthavn, 24 min. til Skedsmokorset og 54 min. til Hamar.

NSB Gardemobanen går gjennom kommunen med god forbindelse og mange avganger til Oslo.

Dal togstasjon ligger ca. 4 minutter unna med bil og Eidsvoll Verk togstasjon ligger ca. 6 minutter unna med bil.

Avstander:
Oslo Lufthavn: Ca. 18 km.
Jessheim: Ca. 17 km.
Kløfta: Ca. 22 km.
Lillestrøm: Ca. 39 km.
Dal: Ca. 2 km.
Råholt: Ca. 3 km.
Minnesund: Ca. 19 km.

Tomt kvadratmeter

3 629