Moderne kontorlokaler fra ca. 566-2311 kvm i Snøbyen – enkel adkomst-/avkjøring til både Østre Aker vei og E6

Les mer om eiendommen

Arealspesifikasjon

2. etg: 580 kvm 2. etasje
3. etg: 590 kvm 3. etasje
4. etg: 575 kvm 4. etasje
5. etg: 566 kvm 5. etasje

Inneholder

Vi søker seriøse aktører som ønsker å etablere seg i Snøbyen , et populært næringsområde i vekst. Bygget er nytt med tidsriktig arkitektur, og lokalene innehar en gjennomgående moderne og representativ standard med fokus på gode materialer og romløsninger. Her kan man flytte rett inn.

LEDIGE LOKALER
Kontorlokalene er på til sammen ca. 2 311 kvm BTA / ca. 2 772 kvm BTA (inkl. fellesareal), og fordeler seg over fire etasjer, med variert inndeling av cellekontorer, åpent landskap, eventrom, sosiale soner, møterom, kjøkken og arkiv-/lagerrom. Arealene kan leies ut samlet til en leietaker eller deles opp. Minste leieareal ca. 566 kvm BTA. Ytterligere oppdeling av arealene er ikke mulig.

Eksklusivt areal er ca. 2 311 kvm som fordeler seg som følger:
2. etasje: ca. 580 kvm.
3. etasje: ca. 590 kvm.
4. etasje: ca. 575 kvm.
5. etasje: ca. 566 kvm.

Etasje 2 til 4 er koblet sammen via interne trapper, og passer godt til en leietaker. Lokalet i 5. etasje er således frittstående og kan ved behov leies ut til en leietaker. Det er således ønskelig at etasje 2 til 4 leies ut samlet, og hvor lokalet i 5. etasje kan leies ut separat.

Det er flere etablerte og kjente leietakere i bygget, herunder; Swix Flagship Store og WANG Toppidrett Romerike.

PARKERING
Leietaker disponerer p.t. 40 stk. faste parkeringsplasser i parkeringshus. Ved behov for ytterligere parkering, benyttes ledige plasser hvor det betales per time og faktureres leietaker pr. mnd.

Parkeringshuset driftes av Apcoa, og ny leietaker avtaler parkering direkte med driftsselskapet.

OM SNØBYEN
Snøbyen ble etablert som et knutepunkt for næringsaktører innen sport og helse. Bydelen byr på alt fra nærings- og kunnskapspark til boliger, hotell og butikker, i tillegg til nye og innovative aktivitetskonsepter.

Rett ved siden av bygget ligger SNØ; verdens eneste helårsarena som forener langrenn, snowboard, alpint, freeski og isklatring under samme tak.

Andre leietakere i Snøbyen er; Snø, Thon Hotel, Sport1, Igloo Inovation, Atomic Procenter, Amer Sports, Evo Treningssenter, Mammut, Alpint, Sportytude, Jump Yard, Wang Ung Lørenskog m.fl.

Her kan du lese mer om livet i Snøbyen:
https://snobyen.no/

BELIGGENHET OG AVSTANDER
Eiendommen har en sentral beliggenhet i Snøbyen i Lørenskog kommune, med kort vei til transportstrekning E6 (Oslo Gardermoen Trondheim. Kort vei til buss, tog fra Lørenskog stasjon (kun få min. gangavstand).

Med utfartsveier i hver sin retning har Snøbyen på Lørenskog blitt et populært område, hvor flere store aktører har etablert seg.
Det er enkel adkomst fra både E6 og Østre Aker vei. Gode profileringsmuligheter på byggets fasader som vender ut mot Østre Aker vei.

DIVERSE OPPLYSNINGER
Eiendommen har to personheiser og vareheis i fellesområdet.
Ventilasjonsanlegg med varme og kjøling.
Det er innlagt fiber til eiendommen.
Adgang til felles kantine. Åpningstid fra kl. 11:00 - 13:30.

Ta kontakt med megler for å motta prospekt på objektet

Tomt kvadratmeter


Adresse:

Snøkrystallen 11. 1470 Lørenskog

Type lokale


Kontor

Areal

566 m2 - m2

Bruttoareal

2311 m2

Fasiliteter
Garasje/P-plass
Aircondition
Alarm
Bredbåndstilknytning
Heis
Kantine

Kontakt megler om denne eiendommen

Morten Kim Pedersen

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: morten@real.no

Telefon: (+47) 92872303