Sentrale kontorer m. lager på Hvam v/Olavsgaard. Kort vei til Oslo/Gardermoen – Gratis parkering – Hyppige bussavganger.

Arealspesifikasjon

111 kvm Lager (Bomberom)
2. etg: 245 kvm Kontor 2
2. etg: 300 kvm Cellekontor og åpent landskap

Inneholder

Kontordelen av lokalene er på 300 - 545 kvm BTA:
- Cellekontor: 10-19 stk., hvorav noen av disse er ekstra store med plass til flere medarbeidere, eller alternativt brukes som møterom.
- Åpent landskap: Plass til 9 -25 medarbeidere.
- Resepsjon.
- Kjøkken.
- Møterom.
- Arkiv-/lagerrom.
- Lokalet er lyst og holder en god standard.

Lager: 111 kvm:
I byggets underetasje er det et lagerrom (bomberom) på 111 kvm, med adkomst fra trappegangen/heis. Mrk: Lageret kan kun leies sammen med kontorene.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet like ved Hvam-krysset i Skedsmo kommune, i et etablert nærings- og industriområde. Kort vei til motorvei E6 (Oslo-Gardermoen-Trondheim), samt bussterminalen på Hvam ved Olavsgaard hotel. Med utfartsveier i hver sin retning, har Hvam blitt et populært område, hvor flere store aktører har etablert seg.

Bebyggelsen

Bygget ble oppført i 1988, med støpt betongsåle på bærelag av kult/stein over leire i grunn. Bærende søyler og dragere i betong, og bærende hulldekkelementer i etasjeskillere. Flatt tak tekket med gummimembran (Derbigum). Bygget har 2 plan + kjeller.

Tomten

Flat tomt opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer.

Tomt kvadratmeter

4 292

Adkomst

Enkel adkomst enten man kommer med bil, buss eller sykkel. Se kart.
Avstander:
Lillestrøm: Ca. 5,4 km 7 min.
Oslo sentrum: Ca. 18,5 km 15 min.
Skedsmokorset: Ca. 3,7 km 5 min.
Kløfta: Ca. 18,4 km 15 min.
Jessheim: Ca. 23,8 km 17 min.
Oslo Lufthavn Gardermoen: Ca. 31,6 km 20 min.

Off. kommunikasjon

200 m fra eiendommen ligger Olavsgaard Bussterminal.
Avganger i rushtiden: Hvert 2. minutt.
Antall plattformer: 7.

Direkte bussforbindelse til:
- Lillestrøm Togstasjon.
- Oslo Bussterminal.
- Gardermoen, Oslo Lufthavn.
- Og 383 andre busstopp!

Parkering

Eiendommen har godt med p-plasser som er til felles benyttelse for alle byggets leietakere. Det finnes ladestasjon for elbil.

Standard

Kontorlokalene fremstår med god standard og har lyse malte vegger.

Diverse

Lagerlokalet på 111 kvm er fremleiet fra eier av nabo-lokalet. Denne utløper 31.03.2023, men Utleier har opsjon på å forlenge den med 5 år og 2 måneder frem til til 31.05.2028.
Det er god dialog med eier, som har meldt at de er positive til å vurdere forlengelse utover første periode.

Vår oppdragsgiver har god kunnskap og gode samarbeidspartnere når det gjelder tilpassing av lokaler for sine leietakere. Utleier kan prosjektere og lede hele prosessen vedr. dette.